2023年8月18日，达实智能主办的“协同创新，共创可体验的智慧空间”第三期学习研讨会在天府之国成都圆满举办，达实带领深圳与成都团队协同合作，与现场50多家单位、130多位正在建设运营总部大楼及园区的领导、行业专家，一起探讨如何运用智能化手段提升企业运营效率与物业价值。

活动中，达实智能研发中心产品经理袁宜峰博士带来了《达实智能大厦如何打造数字化中枢?达实AloT智能物联网管控平台场景化应用》的主题分享。

(图片来源：达实智能家居公众号，侵删)

现在常见的建筑物联网平台可以归纳为两大类，一类是传统的IBMS平台，直接由IBMS系统来进行楼控、照明、视频等子系统的集成。这一类平台在实际应用中存在以下问题：

每个项目上都会有各类厂商子系统，子系统的接入量和工作复杂度较高；

部分用户是集团化的管理模式，希望一个平台可以集中管理全国各地的多个项目，这类情况对传统IBMS系统难以实现；

传统IBMS平台大多数以设备为中心，侧重于建筑设备的监测、告警、能耗等管理，更多场景化的需求难以满足。

另外一类是来自互联网厂商的IoT平台，他们会做一个通用的物联网平台，下面的子系统和上面的应用则来自合作伙伴。这样带来的问题在于：

子系统由合作伙伴提供服务，一旦碰到平台不支持的私有协议，就需要厂商进行协调和重新开发，成本高且周期长；

互联网厂商平台大多为SaaS化部署，如果用户想要本地部署，相对成本高，甚至难以实现；

在应用层面，由于是合作伙伴提供相对独立的应用，各应用之间的联动与数据对比分析呈现较难。

迭代创新实现互联互通的平台架构

针对这些存在的痛点和问题，达实智能自主研发了AIoT智能物联网管控平台，从2012年第一代平台诞生，到现在成熟的AIoT平台及应用，已经经过了6个版本的迭代升级。

最初我们也是从IBMS开始做起，按照项目做不同的个性化定制，为了满足需求往往开发周期较长；在2014年我们做了一定的组态化，也就是把软件布置到现场，可以让项目实现部分拖拉拽的简单配置。到2016年的3.0版本我们已经实现了B/S架构，可以通过网页去做设备管理；4.0版本我们扩展了能源管理相关应用。

从2019年的5.0版本开始，我们在AIoT平台的应用层面做更多的扩展，包括设备运维的数字化管理、人行车行的园区运营服务、智慧冷源的AI优化等等。

(图片来源：达实智能家居公众号，侵删)

2023年6月，达实AIoT智能物联网平台已经迭代到了6.0版本，在这个版本里面，我们单独创建了一个IoT物联网平台，通过这个平台实现对子系统的高效接入和统一管理。新一代AIoT平台既具备了SaaS化服务能力，也能实现从底层接入到平台应用私有化部署的解决方案。比如某个大集团客户在全国各地有多个项目，希望建设一个平台，对多个项目进行统一的管理，6.0版本的AIoT平台就能实现这样的部署方式。

那达实AIoT智能物联网管控平台有什么特性呢？

(图片来源：达实智能家居公众号，侵删)

从系统架构来说，最下方的子系统中，包含信息发布、空间场景、冷源、停车、门禁等相关的自研系统和产品，各子系统向上接入边缘网关，再集成到物联平台和应用平台，为上层应用提供数据支撑，最上层是面向不同用户的自主研发的智慧应用。

通过这样一个自下而上的整体解决方案，能够实现边缘端设备的高效接入，平台侧的开放性和灵活扩展，以及应用侧即插即用，同时各个应用之间相互打通，能够在上层实现跨应用的联动和数据分析。通过这样的系统架构，能够将建筑物联网平台常见的痛点一一解决。

开放性平台助力智慧建筑园区数字化转型升级

达实AIoT智能物联网管控平台的开放性体现在哪些地方呢？

首先，通过图形引擎构建多场景的交互体验。比如物业管理人员需要用到电子地图管理设备，招商人员希望通过三维模型来向客户直观呈现建筑，并在模型两侧呈现实时的建筑运行数据，这类2D+3D相结合的功能是通过图形引擎来实现的。用户如果想要在投用之后，修改三维建筑上的LOGO和呈现数据，也可以通过图形引擎组态工具自行修改。

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（达实AIoT平台IOC可视化呈现）

另外，我们采用了编排引擎，能够快速聚合构建业务数据呈现。比如中央空调的系统结构中，针对不同楼层的照明和设备控制做成对应图纸，组合到一起呈现在一个功能模块，从页面到面板实现了拖拉拽的灵活配置。在传统的解决方案中，web端与移动端的厂商如果做不到统一，后期的开发调试成本都会较高。

在流程引擎方面，达实AIoT平台能够适应组织与流程变化。既能实现表单自定义，拖拉拽方式设计业务表单，有效实现信息收集和管理；它也能实现流程自定义，组态方式根据业务场景修改审批节点和审批人。

在算法引擎方面，达实AIoT平台能够持续挖掘数据价值。平台提供中央空调优化、设备诊断、能源诊断等算法模板，用户也可自定义算法，下发给各园区使用。

以中央空调冷源AI全局优化为例，达实提供各类设备的算法模型，用户可用来控制中央空调冷源系统的高效运行。一般厂商无法提供类似算法，需要专门的应用开发商提供。

值得一提的是，达实AIoT平台既有集成的能力，也有被集成能力，可以为第三方业务应用赋能。AIoT平台的用户信息、组织信息等数据可以从客户OA系统同步，也能同步至第三方子系统，第三方子系统也能通过AIoT平台的统一用户认证实现单点登录。

(图片来源：达实智能家居公众号，侵删)

（参会来宾现场体现AIoT平台功能）

从底层物联到上层应用提供安全保障

基于我们多年软件研发的经验，达实AIoT平台符合CMMI5软件成熟度认证。它既能在南向集成方面广泛支持IoT主流标准协议与私有协议，也具有从底层物联安全到上层应用安全的能力，贯穿整个产品架构，为用户业务提供安全保障。

信息系统有一个安全等级认证，除了银行等重要机构以外，普通项目安全等保最高为三级。而达实AIoT平台部署后，重大的项目都会和用户一起做等保认证。达实公司总部大厦就已经获得三级等保认证，我们服务的成都地铁9号线也符合SIL2认证（开发体系）和三级等保认证。

打造丰富成熟的行业级智慧应用

在北向应用方面，达实基于AIoT平台开发了各个类型的、面向不同用户的行业级应用，开箱即用。

比如对于物业工程部而言，他们主要关注设备的运行维护；对于安保部来说，需要的是对于建筑内安防安全事务的管理；对于客服部来说，需要在日常工作中受理客户的投诉，处理人行、车行、会议相关诉求；对于招商部来说，则关注建筑整体的可视化呈现。

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（达实AIoT平台在web端、物业端、企服端的不同呈现）

以物业人员为例，他们接触最多的是AIoT平台以下5个板块的智慧应用：

智慧运行：实现设备远程监控，提升管理效率；

智慧安防：告警自动调取视频，及时掌握安全态势；

智慧能耗：多维能耗分析，促进节能降本；

智慧运维：设备全生命周期管理，提升运维质量；

IOC运营中心：可视化提升品牌形象；

我们提供的这一系列应用都基于AIoT这一个平台，数据之间能够互通，应用之间能够实现联动。比如在达实大厦，我们能够在车辆进场的时候，系统联动开启办公室内的空调设备，让办公室提前达到一个舒适的状态。

近两年时间内，达实AIoT智能物联网管控平台已经服务了南京星河 WORLD、红十创新广场、爱尔眼科总部、创智云城二期、贝特瑞总部及新能源技术研究院、招商银行、桃江县人民医院、香港中文大学等诸多案例，其中既有企业客户也有非企业客户，从写字楼到园区、医院、地铁等领域都有广泛应用。

(文章来源：达实智能家居公众号，侵删)