2022年9月28日，新一代智慧园区与物联网技术创新研讨会在达实大厦成功举办。

本次技术创新研讨会从园区管理痛点出发，共同探讨可行的方案去解决企业园区管理者面临的困境，利用物联网技术帮助企业园区建立智能化平台，让园区能耗优化、服务品质提升，实现真正的降本增效。

(图片来源：达实智能家居公众号，侵删)

(参观达实物联网技术与应用展示中心）

会议当天，参会嘉宾一行来到达实大厦，前往参观了达实物联网技术及应用展示中心，和位于达实大厦负一层的超高效冷站。

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（参观达实大厦超高效冷站）

研讨会伊始，达实智能智慧建筑事业部总经理易鸿致欢迎词，易鸿总经理欢迎各位的到来，并表示：“本次研讨会我们将从达实服务过的真实案例中，分享物联网技术和平台给园区使用者和管理者带来的价值。园区建设不仅仅有智慧化服务需求，也有低碳节能的需求。希望本次研讨中能与大家共同交流园区建设、运营和设计中的体会与困惑，能够互相启发。”

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（达实智慧建筑事业部总经理易鸿致辞）

达实方案赋能园区管理

在主题分享环节，达实智慧建筑事业部首席专家李进保带来了《达实智能新一代物联网智慧园区解决方案》的主题分享。李进保从达实服务过的企业园区项目经典案例开始，深入浅出地分享了智慧园区的建设难点和建设目标，并且结合达实自主产品与实践创新，分享了园区智能化建设的总体架构和场景建议。

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（智慧建筑事业部首席专家李进保）

达实在高新花园项目、恒大海花岛、星河控股集团、雄安市民服务中心等项目中，结合项目现场条件与具体需求，分别为客户提供了定制化的服务和整体解决方案，针对不同的业态子系统，采取各具特色的平台部署与管理方式。

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（智慧园区顶层架构）

当下智慧园区的建设目标主要有四个方面，分别是安全责任、绿色低碳、高效运营，和服务体验。其中，安全责任包括了消防、设备与人员安全管理；而绿色低碳方面，则需要为园区降低运营成本，实现可持续发展；想要实现运维的高效化，就需要统一标准、及时流转业务，并实施进行过程监管。最后，将项目的安防、消防、工程、日常服务整合至智能平台进行集中管理，打造项目的“智慧管理枢纽”，就能提供一站式服务，实现智能运行和高效管理。

针对办公场景、酒店公寓、园区共享、资产管理、统一收费、智慧餐厅、智慧安防、园区一卡通、云停车、高效冷站、5G虚拟专网建设等各类场景，达实都能根据场景需求提出定制化智慧园区解决方案。

李进保表示：“未来是一个数据驱动的时代，需要通过硬件层智能化建设，逐步实现网络层与平台层的有效运营管理，最终达到园区应用层的智慧化。”

高效冷站助力节能减排

达实智能建筑节能事业部技术总监潘超带来了《达实智能高效冷站技术在新能源园区的实践分享》。潘超总监向大家展示了达实服务过的全国各地新能源园区高效冷站案例，从园区高效冷站建设需求分析入手，分享了达实高效冷站解决方案和园区高效冷站的专业建设建议。

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（建筑节能事业部技术总监潘超）

位于大厦地下的高效制冷机房总装机3200RT，采用4台800RT磁悬浮主机，为大厦提供高效稳定的冷源供应，制冷机房全年综合制冷能效系数SCOP达到6.31。达实将自主研发的高效冷站技术推广至宁德新能源科技工业园、南昌欣旺达新能源工业园、湖北荆门亿纬锂能生产基地，帮助新能源企业园区实现了运行能耗的提升，大大节省了能源消耗。

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（达实大厦负一层超高效冷站）

谈及达实的高效冷站整体解决方案，潘超表示：“达实智能以实现冷站全生命周期能耗下降和管理提升为目标，通过三大核心产品、三大设计手段、三大交付保证、三大运营保障，提供高效冷站的咨询设计、建设及运营服务。”

其中3大核心产品包括：中央空调节能控制系统(EMC007)、中央空调水蓄冷系统(EMC008)、达实AIoT智能物联网管控平台。

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（中央空调节能控制系统 模型架构）

达实智能自主研发的中央空调节能控制系统产品，涵盖空调水系统及末端风系统。节能控制系统遵循按需供冷和系统寻优两大基本原理，实现中央空调高效节能的运行。中央空调水蓄冷系统采用自主研发的先进自动控制技术及具有自主知识产权的温度自然分层布水技术，利用移峰填谷原理，可实现中央空调系统节约用电费用30%～70%，同时减少系统装机容量及配电系统的初投资。AIoT平台中的能源管控作为专项子系统，可以最终实现制冷机房设备运行自动化、能源管理可视化、精细化。

分享的最后，潘超总结道：“采用带能效保证的高效冷站工程一体化服务，这是能够保证从规划设计、实施交付到运营维护全生命周期不脱节的最佳方法。”

活动进入到交流研讨环节，嘉宾与分享人就智慧园区建设的用户需求展开了深入交流。

有嘉宾提出疑问：如何最大限度保障智能化设计和建设能够最大限度地满足物业管理和运营的需求？达实可以在前期提供策划方案吗？

李进保与潘超做出了详细解答：如果建筑单位有自己的物业管理公司，可以通过从物业公司找到前置工程师跟进项目的全生命周期，或者去联系既有建设经验也有物业管理团队的服务商。达实也有很多项目有运维经验，可以在招投标之前做介入，更能保障设计施工满足运维要求。

当部分物业公司不具备相关设计水平，而设计院方案也偏向传统的时候，达实作为解决方案服务商可以补足其中的需求落差，为用户提供更具针对性的方案设计。比如公司近期服务的某医院项目中，达实3个团队共同为项目做了为期3个月的调研，充分了解项目需求后做出方案。

通过本次技术研讨会，参会嘉宾对企业园区如何更好地进行智能化建设，利用高效冷战技术实现节能减排有了更多认知，这也有助于达实更好地理解和把握客户需求，从而对产品进行升级和优化。

在政策支持和创新驱动下，达实希望能与行业伙伴携手并进，共同实现企业园区节能减排，并促进“双碳”政策的推进与最终实现。

(文章来源：达实智能家居公众号，侵删)